硕士研究生入学考试资产评估专业基础考试大纲试卷结构：名词解释 约占 25%简 答 题 约占 45%计 算 题 约占 30%论 述 题 约占 50%考试内容与要求：一、资产评估的基本理论考试内容资产评估的概念、特点；资产的含义与分类；资产评估的特定目的；资产评估价值类型；资产评估的原则考试要求1、掌握资产评估的概念和特点2、能够科学界定资产，明确资产类别3、理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素4、了解资产评估的原则二、资产评估的基本方法考试内容市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算；成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算；收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算；资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择考试要求1、深刻理解市场法、成本法、收益法的涵义及应用前提和应用程序2、掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定3、掌握如何选择资产评估方法三、机器设备评估考试内容机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序；机器设备的核查和鉴定；机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算；运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析考试要求1、了解机器设备核查鉴定的方法2、能够运用成本法估算机器设备的价值3、能够理解和估算机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值4、掌握估算进口设备重置成本的方法5、掌握市场法评估机器设备的步骤四、房地产评估考试内容房地产的概念、特征及评估程序；建筑物评估的特性、需考虑因素和原则；建筑物评估成本法、市场法、残余估价法；土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则；土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法考试要求1、把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特征，深刻理解房地产评估的特点2、掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法3、了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则4、掌握土地使用权评估的市场法、收益法、成本法和假设开发法五、无形资产评估考试内容无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序；无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定；无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用；专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析；商标权评估的方法；商誉的特点及评估方法考试要求1、明确无形资产的内涵和权利，了解影响无形资产评估价值的因素2、了解无形资产功能特性和评估前提3、把握专利权、非专利技术、商标权等无形资产评估的特征，掌握估算其价值的方法4、掌握无形资产收益额的预测和利润分成率的估算方法5、掌握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别六、流动资产评估考试内容流动资产评估的特点和程序；材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估；应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估考试要求1、了解流动资产评估的特点和程序2、掌握材料、在产品、产成品评估的方法3、掌握应收账款评估的方法4、把握评估预付费用的主要依据七、长期投资及其他资产评估考试内容长期投资评估的特点和程序；上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法；股权投资的评估方法（一般选用收益法） ；作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法考试要求1、理解长期投资评估的特点2、能够正确利用收益法评估长期投资八、企业价值评估考试内容企业价值评估的特点；企业价值评估的对象、范围及其评估程序；企业价值评估的收益法应用；企业价值评估的资产基础法、市场法的应用考试要求1、能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点2、掌握影响企业价值评估的因素3、掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数4、掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性5、掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点九、资产评估报告考试内容资产评估报告的概念、类型、作用；资产评估报告的基本内容；资产评估报告的利用考试要求1、掌握资产评估报告及其种类2、掌握资产评估报告的内容十、资产评估准则考试内容中国制定资产评估准则的必要性；中国资产评估准则体系的内容考试要求1、明确资产评估准则制定的必要性2、掌握中国资产评估准则体系的内容