2014 年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题*学科、专业名称：资产评估（专业学位）研究方向：考试科目名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。 一选择题（共 20 小题，每小题 3 分，共 60 分）1资产评估结论为资产评估提供专业化估价意见，这体现了资产评估的（ ）作用。A 咨询作用 B 管理作用C 监督作用 D 鉴证作用2下列业务评估价值属于市场价值以外的价值的有（ ） 。A 以税收为目的的资产评估B 投资价值C 以财务报告为目的的资产评估业务D 投资性价值3在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ ） 。A 替代原则 B 资产评估时点原则C 预期收益原则 D 供求原则4下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（ ） 。A 重置核算法 B 物价指数法C 功能价值法 D 规模经济效益指数法5决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（ ） 。A 评估中使用的评估方法 B 评估中遵循的评估原则C 评估中执行的评估程序 D 评估中依据的市场条件6下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是（ ） 。A 大多数情况下，可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的，应分别进行计算B 大多数情况下，两项损耗中要重点考虑其中一项损耗，需着重计算C 大多数情况下，只存在一种损耗D 以上说法均不正确考试科目： 436 资产评估专业基础 共 4 页，第 1 页7被评估资产甲生产能力为 50000 件/年，参照资产乙的重置成本为 4000 元，生产能力为 30000 件/年，设规模经济效益指数 x 取值 0.7，被评估资产的重置成本最接近于（ ）元。A 7300 B 6667C 5719 D 81238下面说法中， （ ）是正确的。A 商誉是可以离开企业而单独存在的无形资产B 商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D 商誉是产品的标志9土地价格的地域性特征是由土地的（ ）决定的。A 稀缺性 B 效用永久性C 位置固定性 D 不可再生性10国家对娱乐用地使用权出让最高年限是（ ） 。A 40 年 B 50 年C 60 年 D 70 年11假设容积率是 2，覆盖率是 25%，楼面地价是 6000 元/平方米，则土地单价是（ ） 。A 24000 元/平方米 B 12000 元/ 平方米C 3000 元/平方米 D 1500 元/ 平方米12我国发明专利受法律保护的期限是（ ）年。A 5 B 10C 15 D 2013某企业一星期以前从外地购进材料，数量 500 千克，单价 100 元/ 千克，运杂费 50 元。评估时该材料实存数量 100 克，则该材料评估值为（ ）元。A 10010 B 10000C 10050 D 5000014企业拥有一张期限为 90 天的商业汇票，票面价值 100 万元，月利息率为6，评估基准日距票据到期日还有 50 天，则该应收票据的评估值为（ ）万元。A 100.0 B 100.8C 101.0 D 101.8考试科目：436 资产评估专业基础 共 4 页，第 2 页15非上市交易股票按普通股和优先股的不同而采用不同的评估方法。正确的说法为（ ） 。A 普通股的收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平B 优先股与普通股在股利分配和剩余财产分配上完全相同C 普通股的收益是固定的；优先股没有固定的股利D 优先股的股利应在所得税前支付16对距评估基准日一年内到期的非上市债券，其评估值应为（ ） 。A 本利和折现 B 证券市场价格C 账面值+风险报酬 D 本金加持有期利息17从本质上讲，企业评估的真正对象是（ ） 。A 企业的生产能力 B 企业的全部资产C 企业整体资产 D 企业获利能力18影响企业价值高低的决定因素是（ ） 。A 企业规模 B 企业生产能力C 企业工艺水平 D 企业获利能力19整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需反映以整体资产为依托的（ ） 。A 所有者权益 B 有形资产C 单项资产 D 递延资产20按有关规定，公开发行股票的公司采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（ ） 。A 各类资产评估的净值 B 各类资产增减幅度C 资产评估报告书 D 资产评估结果确认书二判断题（共 10 小题，每小题 3 分，共 30 分。请在你认为正确的表述后面填“” ，否则填“×” ）1一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高。 （ ）2资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念, 它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果。 （ ）3.资产评估特定目决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础。 （ ）4应收票据属于债权类流动资产。 （ ）5客户名单一般不属于无形资产。 （ ）6房地产评估中剩余法的基本思路是：在房地合一产生的净收益中扣除建筑物所剩下的价值。 （ ）7债券评估是对投资企业偿债能力的评估。 （ ）考试科目：436 资产评估专业基础 共 4 页，第 3 页8长期股权投资相对于债权投资具有高风险、高收益的特点。 （ ）9评估企业的市场价值时，对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能考虑新的产权主体行为因素。 （ ）10资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎职业规范要求负责。 （ ）三计算题（共 6 题，每题 10 分，共 60 分）1某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常工作14600 小时。由于实验室利用率低，如果按一年 365 天计算，在过去的 5 年内平均每天只工作 4 个小时。经专家分析，若按过去 5 年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用 l5 年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率为多少？2被评估对象为 2005 年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人 2 人，每年多耗电 30 万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为 6 万元，每度电的价格为 0.6 元，设备尚可使用4 年，折现率为 10，所得税税率为 25，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值为多少？3某企业拟转让制药生产技术，与购买方双方协议生产能力分别为 600 万箱和400 万箱。转让后提供技术指导等耗费 10 万元，制药生产技术开发成本 100 万元，已经使用 3 年，尚可以用 5 年，三年来累积通货膨胀率 10%，技术转让后出让方市场销售减少净收入现值 100 万元，试评估该生产技术最低转让费。4待开发土地出让金 400 元/平方米，拆迁费 350 元/平方米，土地开发成本400 元/平方米。土地取得成本一次性投入。土地开发周期两年，开发成本分阶段均匀投入，其中第一年投资 40%，银行贷款利率 6%，开发周期两年，目前房地产开发利润率 10%。土地取得成本一次性投入，试估算土地经开发后的价格。5被评估企业以机器设备向乙企业直接投资，投资额占乙企业资本总额的20。双方协议联营 10 年，联营期满，乙企业将按机器设备折余价值 20 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年， 乙企业的税后利润保持在100 万元的水平，投资企业按其在乙企业的投资份额分享收益。评估人员 认定被评估企业未来 5 年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为 10。计算投资企业的直接投资的评估值。6假定社会平均资金收益率为 7，无风险报酬率为 4，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 1.2。要求：试求被评估企业适用的折现率。考试科目：436 资产评估专业基础 共 4 页，第 4 页