考试科目：资产评估第1页（共5页） 2020年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题（B）*招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。一单项选择题（共20小题，每题3分，共60分）1、下列哪个不是以资产评估的估价标准形式表述的价值类型（）。A.现行市价B.重置成本C.投资价值D.清算价格 2、在资产评估实践中，以下哪方面不属于划分市场价值与非市场价值的标准（）。A.市场条件B.资产所有权C.资产使用状态D.信息资料来源3、以下哪类不属于资产评估的主要工作原则（）。A.贡献性原则B.独立性原则C.科学性原则D.客观公正性原则 4、被评估资产年生产能力为25吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估时点参照资产的市场价格为50万元，该类资产的功能价值指数为0.5，由此确定被评估资产价值为（）。A. 10万元B. 12.5万元C. 25万元D. 50万元5、自制设备重置成本构成项目不包括（）。A.增值税B.合理利润 考试科目：资产评估第2页（共5页） C.制造费用D.安装调试费6、评估某企业某类通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为30万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为20万元，该类通用设备账面历史成本之和为500万元。则该类通用设备重置成本为（）。A. 250万元B. 500万元C. 750万元D. 1000万元7、与其他资产相比较，以下哪类不属于机器设备的主要特点（）。A.单位价值大，使用寿命长 B.价值补偿和实物更新不一致C.市场交易便捷，专业种类丰富D.涉及专业门类多，工程技术强8、某企业2010年构建一台设备，账面原值为150000元，2015年进行评估，经市场调查询价，该设备2015年市场销售价格为180000元，运杂费1000元，安装调试费4500元，则该设备重置成本为（）。A. 154500元B. 155500元C. 184500元D. 185500元 9、某企业拥有一张期限6个月的商业汇票，票面金额1500000元，月息10，评估基准日离票据到期还有2.5个月，该票据评估值应为（）万元。A. 150.15B. 153C. 150.525D. 15010、被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为8%，企业的风险报酬率经评估定为2%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。A. 117000元B. 112149元C. 113259元 D. 115470元 考试科目：资产评估第3页（共5页） 11、下列选项中，不属于企业价值所具有的特点的是（）。A.企业价值是一个整体概念B.企业价值是企业各项资产价值之和C.企业价值表现形式具有虚拟性D.企业价值受企业可存续期限影响12、下列选项中，不属于企业价值评估目的的是（）。A.企业并购B.企业员工持股计划C.企业重组D.对破产企业出售财产中的各单项资产进行评估13、资产基础法评估企业价值的适用情形不包含（）。A.在资产继续使用假设下进行的企业价值评估 B.对开发建设初期的企业进行评估C.对高科技企业和服务性企业进行评估D.对可能进入清算状态的企业进行评估14、下列选项中，不属于资产评估报告的特别事项说明的是（）。A.未决事项、法律纠纷等不确定因素B.重大期后事项C.评估对象所涉及的主要权属证明资料D.在不违背资产评估准则基本要求情况下，采用的不同于资产评估准则规定的程序和方法15、关于资产评估报告书的编制，以下说法错误的是（）。A.现场工作底稿和有关资料都是资产评估报告书的编制基础B.明细表的数字汇总应根据明细表的不同级次，先进行明细表汇总，然后分类汇 总，再到资产负债表式的汇总C.将评估基本情况和资产评估报告书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见D.资产评估报告书先送复核人审核签章，再由两名或以上的注册资产评估师签章，最后送资产评估机构负责人审定签章并加盖机构公章16、以下属于无形资产间接成本的是（）。A.管理费用B.咨询鉴定费C.协作费D.培训费 17、某市于2016年开建的商住两用烂尾楼拟开发重建为产权式办公楼，该楼最适用的评估方法是（）。 考试科目：资产评估第4页（共5页） A.市场法B.成本法C.路线价法D.假设开发法18、某企业库存钢材评估时账面价值为600000元，共分三批购进。第一批购进5400元，当时物价指数为100，第二批购进12000元，当时物价指数为140，第三批购进42000元，当时物价指数为200。评估时物价指数为180。如果忽略损耗。据此计算钢材的评估值为（）。A. 59168.57元B. 59666.66元C. 63488.57元D. 69660元 19、根据资产评估准则无形资产的有关规定，注册资产评估师使用收益法时应当重点分析（）。A.无形资产的折现率B.无形资产经济收益的可预测性C.无形资产的剩余寿命D.无形资产的法定寿命20、某待估房地产的参照物房地产交易价格为8000元/平方米，评估人员调查了解到其交易价格与正常价格相比偏高8%，修正后的正常交易价格最接近于（）。A. 7360元/平方米B. 7408元/平方米C. 7692元/平方米D. 7840元/平方米 二判断题（共10小题，每题3分，共30分）1、市场法是根据互补原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。（）2、对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，可采用价格指数法估测被评估机器设备的重置成本。（）3、对机器设备而言，市场法主要用于其变现价格的评估，而不适用于机器设备的原地续用价格的评估。（）4、优先股的股利是固定的，一般情况下，都要按事先确定的股利率支付股利。（）5、非上市债券的风险报酬率主要取决于债券市场状况。（）6、资产评估专业人员应当知晓对象在持续经营前提下的价值并不必然大于在清算前提下的价值。（）7、资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。（）8、运用收益法评估无形资产价值的关键是确定超额收益、折现率以及无形资产的 考试科目：资产评估第5页（共5页） 研发投入。（）9、市场法评估房地产价值的理论依据从买方的角度看是替代原理。（）10、应收账款的评估值可以按应收账款的贴现值计算。（）三计算题（共4小题，每题15分，共60分，计算结果保留两位小数）1、甲企业预计未来5年的预期股权自由现金流量180万元，200万元、230万元、270万元、310万元，第6-10年，每年股权自由现金流量将在前一年的水平上以5%的增长率保持增长，第11年开始，企业股权现金流量保持第10年不变。假定权益回报率为10%，所得税税率25%。请计算甲企业的评估价值。 2、某收益性资产预计未来3年收益额分别为21万元、18万元和27万元。假定从第4年开始，以后各年收益均为26万元，确定的折现率和资本化率为20%。计算该收益性资产在永续经营下的评估价值。3、某一用于出租的写字楼，占地面积2000平方米，建筑物容积率为2，若每年来自土地的总收益为40万元，总费用为5万元，建筑物折现率为12%，综合折现率为10%，且保持每年不变。假设该房地产使用年限为无限期，该建筑物现实价格为300万元，试求（1）楼面地价（2）土地折现率。4、根据某企业过去的经营状况和未来市场趋势，评估人员预测其未来5年的净利润分别为20万元、23万元、21万元、22万元、25万元，假设从第6年开始，以后各年净利润均为25万元。根据银行利率和企业经营风险情况确定的折现率为 10%。评估机构评定该企业可确指的单项资产评估之和为120万元。试评估该企业的商誉价值。